Il Steunbesluit bis, definitief goedgekeurd door de Senaat, werd het wet. Deze norm introduceert een belangrijke nieuwigheid op het gebied van constructie, wijziging en vereenvoudiging van het vergunningsregime van de Vepa, de verwijderbare panoramische ramen.
De wijziging van de regelgeving
In principe zullen vanaf 22 september 2022 de interventies voor het plaatsen van verwijderbare en volledig transparante panoramische ramen haalbaar zijn zonder enige kwalificerende titel en zonder enige communicatie met het gemeentelijk territoriale lichaam.
Het decreet probeerde een nogal verward landschap te verduidelijken, waar de autorisatiemethoden, zoals vermeld door Daniele Predari, voorzitter van de sectie transformatoren van Assovetro, "in het ongewisse gelaten werden van lokale interpretaties: in sommige gemeenten mochten ze, in andere waren ze beschouwd als volumetoename ".
Wat zijn de Vepa?
Verwijderbare panoramische ramen zijn over het algemeen gemaakt met: glazen panelen transparant, zonder de aanwezigheid van armaturen, schuivend of gemaakt in een "pakket", boek- of accordeonstijl, zodat ze opgevouwen kunnen worden.
Deze interventies kunnen betrekking hebben op balkons uitsteken vanaf het lichaam van het gebouw o logboek vallen in het gebouw.
Hoe gratis bouwwerkzaamheden opnieuw in te voeren?
Het decreet stelde specifieke eisen zodat de installatie van panoramische ramen deel kan uitmaken van een vrije constructie. Ze mogen niet worden geconfigureerd in termen van bouwkosten en mogen niet leiden tot werken die, vanwege hun belang of type, een bouwvergunning vereisen, met het relatieve wettelijke en economische regime. Het concept van verwijderbaarheid, al aanwezig in het acroniem 'Vepa', en dat van transparantie.
Technische vereisten
Meer in het bijzonder is de vereenvoudigingsregel voorbehouden voor de plaatsing van panoramische beglazing die:
- we zijn verwijderbaar en transparant;
- zijn gericht op het uitvoeren van tijdelijke functies van bescherming tegen weersinvloeden, verbetering van akoestische en energieprestaties, vermindering van thermische dispersies en gedeeltelijke waterdichting van regenwater.
- Richt geen permanent gesloten ruimten in met als gevolg variatie van oppervlakken die nieuwe volumes kunnen genereren of leiden tot een verandering in het beoogde gebruik van het onroerend goed.
- Ze geven de voorkeur aan een natuurlijke micro-beluchting die de circulatie van een constante stroom van ventilatie vergemakkelijkt, waardoor de gezondheid van deze kamers wordt gegarandeerd.
- Ze hebben technisch-constructieve en esthetische eigenschappen om bijvoorbeeld de visuele impact en de schijnbare massa tot een minimum te beperken.
Nieuwe interpretatieve twijfels
De herformulering van de regel brengt echter nieuwe onzekerheden met zich mee, die met name verband houden met het ontbreken van een onbetwistbare definitie van de het 'precaire' karakter van de werken.
We herinneren u er echter aan dat volgens de jurisprudentie de precairheid van een artefact niet mag worden afgeleid uit het gemakkelijk verwijderen van het werk, maar uit het feit dat de constructie een functie krijgt contingent en niet verlengd in de tijd. Daarom wordt de evaluatie niet bepaald door een structureel criterium, maar door een functioneel criterium.
Het is nu essentieel dat de wetgevers een nauwkeurige indicatie krijgen van de noodzakelijke vereisten om een installatie van panoramische ramen op te nemen in de categorie van gratis bouwwerken.
Bronnen: altalex.com, ilsole24ore.com
