Vendredi 29 Mars 2024

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    Fenêtres panoramiques parmi les travaux de construction gratuits avec le décret d'aide bis

    Il Décret d'aide bis, définitivement approuvée par le Sénat, elle devient loi. Cette norme introduit une nouveauté importante dans le domaine de la construction, modifiant et simplifiant le régime d'autorisation des Vepa, les fenêtres panoramiques amovibles.

    Le changement réglementaire

    Fondamentalement, à partir du 22 septembre 2022, les interventions pour la pose de fenêtres panoramiques amovibles et totalement transparentes seront réalisables sans aucun titre qualificatif et sans aucune communication à l'organisme territorial communal.
    Le décret a tenté de clarifier un paysage plutôt confus, où les modalités d'autorisation, comme l'a déclaré Daniele Predari, président de la section des transformateurs d'Assovetro, "ont été laissées dans les limbes des interprétations locales : dans certaines municipalités, elles étaient autorisées, dans d'autres, elles étaient considéré comme des augmentations de volume ".

    Que sont les Vepa ?

    Les fenêtres panoramiques amovibles sont généralement fabriquées avec panneaux de verre transparents, sans la présence d'agencements, coulissants ou réalisés en "paquet", style livre ou accordéon, de manière à pouvoir être pliés.
    Ces interventions peuvent concerner balcons saillie du corps du bâtiment o Journal tomber à l'intérieur du bâtiment.

    Comment réintégrer les travaux de construction gratuits ?

    Le décret a dicté des exigences spécifiques pour que l'installation de fenêtres panoramiques puisse faire partie de la construction libre. Ils ne doivent pas être configurés en termes de coûts de construction et ne doivent pas donner lieu à des travaux qui, en raison de leur importance ou de leur nature, nécessitent un permis de construire, avec le régime juridique et économique correspondant. La notion de amovibilité, déjà présent dans l'acronyme 'Vepa', et celui de transparence.  

    Exigences techniques

    Plus précisément, la règle de simplification est réservée à la pose de vitrages panoramiques qui :

    • nous sommes amovibles et transparents ;
    • visent à remplir des fonctions temporaires de protection contre les agents atmosphériques, d'amélioration des performances acoustiques et énergétiques, de réduction des dispersions thermiques et d'étanchéité partielle des eaux pluviales.
    • Ne pas aménager d'espaces définitivement fermés avec une variation conséquente des surfaces pouvant générer de nouveaux volumes ou entraîner une modification de la destination du bien.
    • Ils favorisent une micro-aération naturelle qui facilite la circulation d'un flux constant de ventilation, garantissant la salubrité de ces pièces.
    • Ils ont des caractéristiques technico-constructives et esthétiques permettant de réduire au minimum l'impact visuel et l'encombrement apparent.

    Nouveaux doutes interprétatifs

    Cependant, la reformulation de la règle entraîne de nouvelles incertitudes à résoudre, liées notamment à l'absence d'une définition certaine quant à la caractère "précaire" des travaux.
    Cependant, nous vous rappelons que, selon la jurisprudence, la précarité d'un artefact ne doit pas être déduite du retrait facile de l'œuvre, mais du fait que la construction se voit attribuer une fonction quota et non prolongée dans le temps. L'évaluation n'est donc pas déterminée par un critère structurel, mais par une critère fonctionnel.

    Il est désormais indispensable que le législateur reçoive une indication précise des conditions nécessaires pour qu'une installation de fenêtres panoramiques soit incluse dans la catégorie des travaux de construction gratuits.

    Sources : altalex.com, ilsole24ore.com

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