Il Beihilfeverordnung bis, endgültig vom Senat gebilligt, wurde es Gesetz. Diese Norm führt eine wichtige Neuerung auf dem Gebiet des Bauwesens ein und modifiziert und vereinfacht das Genehmigungsverfahren der Vepa, die abnehmbaren Panoramafenster.
Die Regulierungsänderung
Grundsätzlich sind ab dem 22. September 2022 die Eingriffe für die Platzierung von abnehmbaren und vollständig transparenten Panoramafenstern ohne qualifizierenden Titel und ohne Mitteilung an die kommunale Gebietskörperschaft möglich.
Das Dekret versuchte, eine ziemlich verwirrte Landschaft zu klären, in der die Genehmigungsmethoden, wie Daniele Predari, Präsident der Transformatorenabteilung von Assovetro, feststellte, „in der Schwebe lokaler Interpretationen blieben: In einigen Gemeinden waren sie erlaubt, in anderen waren sie es betrachtete Volumenzunahmen".
Was sind die Vepa?
Abnehmbare Panoramafenster werden in der Regel mit gefertigt Glasscheiben transparent, ohne das Vorhandensein von Vorrichtungen, verschiebbar oder in einer "Paket-", Buch- oder Ziehharmonikaart hergestellt, so dass sie gefaltet werden können.
Diese Eingriffe können sich beziehen Balkone aus dem Gebäudekörper herausragen o protokollieren ins Gebäude fallen.
Wie betrete ich wieder freie Bauarbeiten?
Damit der Einbau von Panoramafenstern Teil des freien Bauens sein kann, schreibt der Erlass besondere Anforderungen vor. Sie dürfen nicht baukostenmäßig ausgestaltet sein und dürfen nicht zu Arbeiten führen, die aufgrund ihrer Bedeutung oder Art eine Baugenehmigung mit entsprechender rechtlicher und wirtschaftlicher Regelung erfordern. Das Konzept von Entfernbarkeit, bereits im Akronym „Vepa“ vorhanden, und das von Transparenz.
Technische Voraussetzungen
Genauer gesagt ist die Vereinfachungsregel dem Einbau von Panoramaverglasungen vorbehalten, die:
- wir sind abnehmbar und transparent;
- zielen darauf ab, vorübergehende Funktionen des Schutzes vor Witterungseinflüssen, der Verbesserung der akustischen und energetischen Leistungen, der Reduzierung der Wärmeausbreitung und der teilweisen Abdichtung von Regenwasser zu erfüllen.
- Richten Sie keine dauerhaft geschlossenen Räume mit daraus resultierenden Variationen der Oberflächen ein, die neue Volumen erzeugen oder zu einer Änderung der beabsichtigten Nutzung des Grundstücks führen können.
- Sie begünstigen eine natürliche Mikrobelüftung, die die Zirkulation eines konstanten Belüftungsstroms erleichtert und die Gesundheit dieser Räume garantiert.
- Sie haben technisch-konstruktive und ästhetische Eigenschaften, um die optische Wirkung und die scheinbare Masse auf ein Minimum zu reduzieren.
Neue Interpretationszweifel
Die Neuformulierung der Vorschrift bringt jedoch neue zu beseitigende Unsicherheiten mit sich, insbesondere in Bezug auf das Fehlen einer unanfechtbaren Definition in Bezug auf die die „prekäre“ Natur der Arbeiten.
Wir erinnern jedoch daran, dass nach der Rechtsprechung die Prekarität eines Artefakts nicht aus der leichten Entfernbarkeit des Werks abzuleiten ist, sondern aus der Tatsache, dass der Konstruktion eine Funktion zugeschrieben wird Kontingent und nicht über die Zeit verlängert. Daher wird die Bewertung nicht durch ein strukturelles Kriterium bestimmt, sondern durch a Funktionelles Kriterium.
Es ist nun unerlässlich, dass der Gesetzgeber eine genaue Angabe der notwendigen Voraussetzungen erhält, damit ein Einbau von Panoramafenstern in die Kategorie der freien Bauleistungen aufgenommen werden kann.
Quellen: altalex.com, ilsole24ore.com
